一建一拆，火炬开发区8月工改再掀新热潮。8月23日，南方日报记者从火炬开发区工改办了解到，火炬开发区第十一批两个低效工改项目已经正式启动。其中，中山澄品实业有限公司工改项目二期启动拆除，未来规划建设一个现代化的创业孵化及加速基地；华业智造产业园项目已经正式启动建设，将打造一个先进装备制造产业园。

华业智造产业园工改项目现场。

当日上午，中山市火炬开发区宏业路2号，华业智造产业园项目二期的空地上，大型机械轰鸣作响，工人们正在紧张开展桩基作业。这宗总占地25亩的工改项目正式启动建设。

华业智造产业园负责人袁先生介绍，华业智造产业园项目分为两期，一期项目地块上现有1栋4层厂房和1栋6层宿舍楼，总建筑面积约15480平方米，容积率仅为0.89。

为响应火炬开发区低效工业园改造升级的号召，华业智造产业园项目二期拟投入8000万元，除了新建1栋高标准工业厂房，还将建设一栋建筑面积约24000平方米的华业智造产业大楼。

火炬开发区党工委委员、管委会副主任钟剑到华业智造产业园项目现场视察。

经过工改升级，华业智造产业园一期二期项目地块总建筑面积将达到39500平方米，容积率将提升至2.27，大大提升了该工业地块的利用效率。不仅空间利用效率实现翻倍，项目业态也将从低端制造向高端智造转型升级。华业智造产业园项目建成后，将聚焦机械制造、电子、环保等产业领域，打造一个先进装备制造产业园，为世界知名企业提供电梯、新能源汽车、人工智能等高端产品配套。项目达产后，预计年产值可达2.98亿元。

与此同时，火炬开发区建业西路上，中山澄品实业有限公司工改二期项目也已经启动，拆除工作正在紧锣密鼓地推进中。该项目负责人、中山澄品实业有限公司实控人罗云介绍，该项目占地40亩，改造前，中山澄品实业有限公司原本是一家制衣企业，是传统的劳动密集型制造企业，5栋旧厂房的建筑面积约40000平方米，容积率仅为1.51。为谋划长远发展，项目计划将现有低效土地进行集约开发利用，打造一个约10万平方米的创业项目孵化及加速基地。

中山澄品实业有限公司工改二期项目已启动拆除。

据介绍，中山澄品实业有限公司工改项目计划投入4亿元分三期改造，将建设一座现代化的科创园区，其中包括5栋9层高的生产厂房，以及一栋20层高的建筑，具备办公、实验室等配套功能。改造后，容积率达3.5，预计可容纳60家左右的中小型企业，全部投产后年产值可达5亿元。

目前，一期项目已拆除1栋建筑面积约7860平方米的宿舍楼，正在兴建2栋9层高标准厂房；二期项目正在拆除2栋建筑面积约10100平方米的宿舍楼。

据了解，今年上半年，火炬开发区已超额完成村镇低效工业园改造升级“时间过半、任务过半”目标，全区五个“工改”片区已推动十批20个改造项目落地实施（含中山港街道、民众街道），拆除整理土地总面积为612.54亩，完成全年任务830亩的73.8%，项目总投资约53亿元，预计新增产值87.37亿元。

【采写】南方日报记者 何伟楠

（中山市张家边企业集团供图）

【作者】 何伟楠

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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