文|小楼楼

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的最新报告显示，根据2017年中国家庭金融调查的数据，城镇地区住房空置率为21.4%，据估算，2017年，中国城镇住宅市场空置的住房数量总数为6500万套，而且当前中国二线和三线城市空置率情况更为严峻，超越了一线城市。空置房总数量为6500万套，这是什么概念呢？6500万套房子建设出来了但是却没有人居住，这就是一种资源浪费。

其实空置率高也是不争的事实。两种现象，一种是炒房现象严重，过去几年，无论是炒房还是住房过度投资，都是很盛行的，由此带来的房子空置率现象就更加严重了。还有一种现象很明显，那就是几乎没有一个小区能够住满人，开发商赚了钱了走了，房子就空置在那里了，库存量又上升了。很明显的一点，一二三线城市中，白天还感觉不到什么，一到晚上，所谓的万家灯火的现象完全没有，33层的高层住宅，亮的灯真的屈指可数，就拿南京来说吧，南京某小区，都是拆迁安置房回迁房，看起来住的人很多，但是其实小区空置的房子依旧很多，两梯四户的户型，上下电梯完全没有拥挤的感觉，因为住的人真的很少很少。

空置率高，到底谁之过？年轻人买不起房，到底谁之过？其实两者有一个共同点，那就是无论是空置率还是房价高，都和炒房客脱不了关系。某位炒房客一口气买下60套房产，可是，没成想，到现在也卖不出去，还欠了600多万。每套房入手后，他都拿到小额贷款公司贷了款，用于还其他的房贷，到目前为止，他都正常还贷款，每个月要还款二十多万。不得不说炒房客胆子真的大，一个月还20万，就相当于是很多人一年的收入了，但是如今炒房客已经被套牢了，几十套房子是要砸手里了。

空置率高，和炒房客脱不了关系，和房价也脱不了关系，但是年轻人买不起房，其实和所在城市也有关系，前面也说了，一线城市的房子空置率是不如二三线城市的，说明一线城市房价虽高，但是依旧有人买，而二三线城市的房价大有虚高的意思，一方面我们买不起，一方面谁都想去一线城市买房，所以造成了空置率高的现象。

轻人买不起房，其实和自身也有很大的关系，确实，一方面房价高，这个我们决定不了，但是工资收入是我们可以选择的，如果自身能力提高了，那么买房也会越来越近。对于年轻人来说，未来几年，楼市是会转变的，我们要做的就是持币待购，多准备一些钱，当房价回归理性的时候买房。

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