关于提前还房贷的Z佳时间，就如大家知道的哪个点还贷都一样，有钱当然是还的越早还利息就越少，另外要因人而异，具体情况具体对待！

首先我们先看一下房贷的还款方式：

1、 等额本息还款方式的特点，每月供额固定不变，还款压力相对小，利息比重逐月减少，缺点是总体利息支出较多，建议资金允许的话越早还越好，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了不建议提前还贷了。

2、 等额本金的方式的特点，每月本金不变，每月还款额逐月递减，初期月供额比等额本息要大，初供压力大，但他的总体利息支出较低，这种还款方式建议在还款周期5-10年之间提前还贷，等额本金初期利息较多，后期利息较少，早还可以节省很多利息，但稍晚就没有提前还的意义了。

3、 公积金贷款方式利息比较低，除非是完全不想负Z，否则不建议提前还公积金贷款。

提前还贷是否划算？

提前还款是否划算，记住一个原则就可以：你还房贷的这笔资金，如果拿去做其他用途，收益率是否高于房贷利率。

凡是投资收益率高于房贷利率的，那就不着急提前还款了。如果是投资收益覆盖不了房贷利息的，那就建议提前还款了。

还要关注一下，你买的房子的价值有没有升值，房贷利率是不是合适(3%-4%)这种都是合理的，如果你的房贷利率5%以上的，尽早提前还款。

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